【資料請求】不動産投資 プロパティエージェント

プロパティエージェントの特徴

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発・販売により入居率99.47%(2020年10月時点)の実績を有する東証1部上場企業です。扱う物件は新築マンションと中古マンションのハイブリッドとなっています。
新築マンション投資では、土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの資本力や交渉力も魅力です。
一方、中古マンション投資では資産性・収益性・移動率の3軸から定量的に評価するスコアリングを用いて、将来にわたって高い資産性を維持できる物件を厳選し仕入れています。また、建物管理事業を備えているため、中古マンション投資のリスクの一つである購入後のコストについても、当該物件の将来にわたり物件の資産性を維持するための必要なコストを見通すことが可能です。
提携金融機関も10社以上と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。2018年に行われた投資用マンションオーナー3,000人に対して行われた調査では、3年連続で顧客満足度・第1位(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。

サービスの種類
土地選定 / 土地仕入れ・土地買取 / 建設 / 建物管理/ 賃貸管理 / サブリース / 販売・仲介 / 提携ローン

プロパティエージェントをおすすめする理由

①都心にこだわったマンション開発・販売で入居率99%以上

都心の利便性の良い立地を中心に厳選することで入居率99%以上と高い水準を実現。賃貸管理では入居者審査も厳しく行っているため滞納率は1.0%を下回っており、入居後のトラブルもおさえることができています。

②東証1部企業、創業以来17期連続の増収増益、DXにも注力

2015年12月に東証ジャスダックに上場、その後わずか2年で2017年12月に東証二部への上場、2018年7月には東証1部への市場指定を果たしており、売上高も226億円(2020年3月期)と大きな規模の企業で創業以来の増収増益を続けているため、マンション投資のパートナー会社として長く付き合うことができます。
また、DX(デジタルトランスフォーメーション)にも積極的で、オンライン商談の推進やIT重説の社会実験への参画、電子契約の導入、ウェブ集客への集中投資などにより、完全オンラインでの営業活動を可能としています。対面での商談を避けたい方は利用を検討されてみると良いでしょう。

③土地仕入れから企画・開発・分譲までワンストップ対応

新築マンション開発では、土地の選定から調査・仕入れを行うことで都心の好立地を厳選し、建物の企画・開発などまで手がけることでクオリティーを重視したマンション供給を可能にしています。マンションの品質や購入後の満足度が非常に高く、2017年3月のマンションオーナー向け調査では、「マンションの立地・顧客満足度 第1位」「マンションの建物・顧客満足度 第1位」(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。

④提携金融機関数が10社以上なので、金利1%台・フルローンも

マンション購入で欠かせないのがローンですが、プロパティエージェントでは提携金融機関が10社以上あるため、その中から審査や条件面を考慮してローンを紹介してもらうことが可能です。また、物件の担保力が高いため、フルローン実績や金利1%台での融資実績も豊富です。

⑤購入後も満足のアフターサポート

プロパティエージェントでは、購入後も建物管理でのマンション資産の保守、賃貸管理のアドバイス、確定申告のサポート、税理士の紹介、物件相続の相談など、物件所有後の色々な悩みに応えるアフターサポートを提供しています。「2018年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」というマンションオーナー向け調査では、3年連続で顧客満足度・第1位(アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ)を獲得しています。

プロパティエージェントを実際に利用した口コミ

28社比較したうえで、プロパティエージェントへの決め手は “具体的なプランニング提案”
プロパティエージェントに決めた最大の理由は、私の人生を考えた上で「こんな物件の持ち方をしたらどうですか?」というプランニングをしてくれたこと。
これは28社で唯一のご提案でしたね。プロパティエージェントは新築も中古も扱っていて、総合的な話をフラットにできたのもポイントでした。
特に、私の質問に対して「なぜそこが気になっているのか」を深掘りしていただけるのは助かりました。“誰にでも言っている潰しトーク”みたいな回答では全くありませんでした。また、2軒目の購入を考えているので、購入のタイミングの見極めと、どんな持ち方をするべきかのプランニングを引き続きお願いしたいです。
[大手ブライダル事業会社勤務 風間枝里子さん]

隠し事なく、後出しの情報も一切ない、
「信じられる対応」と「誠実さ」を重視して選びました
最初はネットで5〜6社くらい、競合他社の情報や口コミを調べました。そのなかで最も評判が良く、上場して会社の勢いも感じられたのがプロパティエージェントでした。もちろん悪評もありましたが、実際に話を伺って、ほとんどギャップはなかったですね。隠し事なくお話いただけるので、話もトントン進むし、質問に対するレスポンスも速いです。これまでの唯一の固定資産はマイホームでしたが、新たに物件という具体的な資産を購入し、仕事や普段の生活においても余裕を持てるようになりました。子どもたちに形ある資産を残せる喜びを実感しています。
[人材紹介会社勤務 大津 敬寛さん]

口コミ引用先 インターネット

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